Приобрели квартиру в строящемся доме.
Говорят, это самая важная покупка в жизни любого человека.
С этим трудно не согласиться. Но раз вы оказались на нашей странице, значит застройщик вас разочаровал и не выполнил все обещания при заключении договора. Будем разбираться.
Уже обычная история, когда застройщик кормит обещаниями, но при этом постоянно переносит сроки сдачи.
Нужно смотреть в договор долевого участия по новостройке. Ищем в нем сроки сдачи дома или сроки передачи ключей от квартиры. Часто они взаимосвязаны. К примеру, если в ДДУ написано, что застройщик передаст квартиру 01.02.2026г., то просрочка начинается со следующего дня. Либо может быть прописан срок сдачи дома 2-й квартал этого года, а подписание акта приема передачи квартиры в течении 90 дней.
Начинать лучше с общения с менеджером отдела продаж из-за чего срывают сроки, может быть это просто технические неполадки и уже завтра вас пригласят на приемку. Чтобы зря не тратили время на заявление.
Если дальше разговоров дело не пошло, то нужно составлять претензию. Определиться какие компенсации требовать с застройщика новостройки. Бывают:
И это только по срокам, часто у людей бывают существенные недостатки в квартире, плохое качество ремонта и другие неприятности.
Если не знаете как написать заявление, напишите нам:
Отправить претензию почтой России по юридическому адресу организации. Ждать ответа.
Менеджеры строителей будут просить вас подписать доп. соглашение о переносе сроков.
Не рекомендуем ставить подпись в таких документах. Иначе никаких неустоек взыскать не получиться. Как вы поняли, покупателям это не выгодно.
Чтобы страдали не только покупатели квадратных метров — нужно наказывать продавца жилого комплекса.
Каждый год действовали разные моратории на взыскание неустоек. На текущий момент их отменили, действуют только от прошлых лет и то на получение денег по решениям судов. Закончатся с наступлением 2027 года. Поэтому, если вас задержки с 2026 года, насчет прошлых периодов не думайте.
Рекомендуем не ждать приема квартиры, а взыскивать неустойку частями по периодам. То есть писать не одну претензию, а несколько — поэтапно и каждый раз идти в суд. Так вы получите максимум с застройщика. И подстрахуетесь, на случай его неожиданного банкротства.
Рекомендуем доверить суд опытному юристу.
У каждого своя ситуация — опишите ее — а мы поможем взыскать с застройщика через суд неустойки и штрафы за нарушение сроков по договору долевого участия (ДДУ).
